Investimenti immobiliari


La Bulgaria è uno degli ultimi paesi ad avere aderito all’Unione Europea e rimane uno dei paesi più poveri dell’area UE. Come l’esperienza ha già dimostrato in paesi quali Polonia, Ungheria, Slovenia e Romania, i prezzi sui terreni ed immobili salgono costantemente fino a raggiungere, nell’arco di un decennio, livelli simili a quelli europei. Un salto sensibile nei prezzi avviene con l’ingresso nell’euro di un paese dell’est. Anche se per la Bulgaria ciò non sembra possibile nel breve periodo, sarà sicuramente inevitabile nei prossimi 10-20 anni. Per tutti questi motivi può essere interessante valutare un investimento immobiliare in Bulgaria, come uno dei mercati a più alta crescita nell’area UE.

Ecco un esempio di soluzioni disponibili anche con finanziamenti da parte di società di leasing bulgare. Anche se la società che andremmo ad aprire sarà nuova, si potranno ottenere dei finanziamenti con la garanzia del cliente italiano.

Centro direzionale a Burgas. Prezzo per intero complesso: 597.000 euro

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Descrizione:
Centro direzionale + negozi fronte mare: 15 ufficio, negozio, caffè situati nel centro business Vaya, città di Burgas “Industriale” № 94.  Locali sono offerti in vendita sono i seguenti: 
• Ufficio 61-35,77 m2 dimensioni reali + 7,12 m2 parti comuni – EUR 18422 ; 
• Ufficio 43-52,44 m2 dimensioni reali + 10,45 m2 parti comuni – EUR 27005 ; 
• Ufficio 44-20,76 m2 dimensioni reali + 4,13 m2 parti comuni – EUR 10692 ; 
• Ufficio 45-20,77 m2 dimensioni reali + 4,13 m2 parti comuni – EUR 10697 ; 
• Ufficio 46-29,43 m2 dimensioni reali + 5,86 m2 parti comuni – EUR 15156 ; 
• Ufficio 47-27,76 m2 dimensioni reali + 5,54 m2 parti comuni – EUR 14294 ; 
• Ufficio 48-27,47 m2 dimensioni reali + 5,48 m2 parti comuni – EUR 14145 ; 
• Ufficio 49-18,98 m2 dimensioni reali + 3,78 m2 parti comuni – EUR 9774 ; 
• Ufficio 50-27,76 m2 dimensioni reali + 5,54 m2 parti comuni – EUR 14294 ; 
• Ufficio 51-29,81 m2 dimensioni reali + 5,94 m2 parti comuni – EUR 15351 ; 
• Ufficio 52-31,19 m2 dimensioni reali + 6,22 m2 parti comuni – EUR 16061 ; 
• Ufficio 53-38,22 m2 dimensioni reali + 7,61 m2 parti comuni – EUR 19683 ; 
• Ufficio 54-26,86 m2 dimensioni reali + 5,36 m2 parti comuni – EUR 13830 ; 
• Ufficio 55-25,21 m2 dimensioni reali + 5,03 m2 parti comuni – EUR 12981 ; 
• Ufficio 56-25,21 m2 dimensioni reali + 5,03 m2 parti comuni – EUR 12981 ; 
31 • Shop e cafè / addetti / – 405,39 m2 dimensioni reali + 83,36 m2 parti comuni – EUR 296 408, IVA . Questi includono terrazza esterna per un importo di 151,69 m2 

Centro commerciale composta da negozi e aree d’ufficio. L’edificio dispone di un totale di 31 negozi con una superficie totale di 4500 metri quadrati su 4 livelli e 67 uffici con una superficie totale di 2100 metri quadrati, si sviluppa su 5 livelli.

Garage sotterraneo con 70 posti auto. 

Finanziamento: anticipo 119.000 euro. 4.629 euro di canone per 180 mesi. Video tour disponibile qui.

 Centro commerciale a Varna. Prezzo per intero complesso 2.700.000 euro

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Centro commerciale vicino alla METRO. Quattro piani di cui uno sotterraneo.  Dimensioni: 4440 metri quadrati, sviluppati su tre piani ed uno interrato. L’edificio ha due ascensori e quattro scale mobili 
- pareti dipinte, 
- pareti, soffitti e pavimenti. 
- L’edificio è dotato di aria condizionata. 
- Parcheggio: Il numero totale di e 60 posti auto per dipendenti e visitatori del sito. 
- Telecomunicazioni: Strutturale cablaggio, internet ad alta velocità.
- Organizzazione delle aree commerciali: Allocazione spazio nel tipo di edificio di spazio / open open space / o la massima flessibilità di utilizzo degli spazi.Strutture di servizio per le esigenze di installazione del palazzo si trovano su ogni piano. 
L’ingresso per le auto a livelli sotterranei si trova al confine settentrionale della trama.Attraverso rampe vetture raggiungono il livello del suolo, dove si trovano magazzini.

Finanziamento: 540.000 euro di anticipo e 20.900 euro per 180 mesi. Video tour disponibile qui.

Contatta un consulente.

Cosa può fare per te:

  • indicare i costi, i tempi e le modalità per aprire una società in Bulgaria a cui intestare i beni;
  • fornire una consulenza sul coretto inquadramento della società bulgara nei rapporti col fisco italiano;
  • fissare un incontro nel nord Italia.

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